VILLA per 2 FAMIGLIE

VILLA SINGOLA IDEALE PER DUE FAMIGLIE con ampio giardino disposta su due livelli abitativi oltre al seminterrato. Edificata a metà degli anni ’50, la villa, oggi da ristrutturare, si compone di 2 APPARTAMENTI indipendenti di ampie dimensioni, tra loro comunicanti tramite un ampio bow-window di 15 mq. che potrebbe servire da eventuale vano per collocarvi un ascensore. Al piano seminterrato, di 106 mq., trovano spazio locali autorimessa e cantine; al piano rialzato è collocato il primo appartamento, di 106 mq. oltre balconi, composto da un ampio salone / pranzo con cucinotto, 2 camere e un bagno; al piano superiore è collocata la seconda unità, un trilocale di circa 95 mq. con due balconcini. Il giardino, ben sfruttabile e presente su tutti e quattro i lati, sfiora i 550 mq. ed è in piano. La villa, che presenta pavimentazioni in marmi e pregiati parquet inchiodati che potrebbero essere recuperati, necessita comunque di interventi di ristrutturazione ed è già stato studiato un progetto per la riqualificazione di entrambe le unità immobiliari che si prestano in ogni caso anche ad essere unite in un’ampia soluzione mono o bi-familiare. Sulla ristrutturazione: BONUS FISCALI RADDOPPIATI trattandosi di 2 UNITA’ residenziali. Classe energetica: G – EP: 425,63 / 464,31 KWh/mq.a.